Trưởng phòng Pháp lý Dự án

I. MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

Chịu trách nhiệm kiểm soát toàn bộ khía cạnh pháp lý liên quan đến các hoạt động đầu tư, phát triển dự án bất động sản và vận hành doanh nghiệp. Đảm bảo tính pháp lý vững chắc, phòng ngừa rủi ro, hỗ trợ hiệu quả cho các khối chức năng khác trong việc triển khai hoạt động kinh doanh.

II. CHỨC NĂNG – NHIỆM VỤ CHÍNH

1. Pháp lý đầu tư và phát triển dự án

• Rà soát hồ sơ pháp lý các quỹ đất trước khi đầu tư (pháp lý sở hữu, quy hoạch, các ràng buộc…).

• Phối hợp với các phòng ban để xây dựng lộ trình pháp lý dự án: xin chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, phê duyệt thiết kế, giấy phép xây dựng, nghiệm thu, hoàn công, cấp giấy chứng nhận sở hữu.

• Đại diện công ty làm việc với cơ quan nhà nước để hoàn tất các thủ tục pháp lý của từng giai đoạn dự án.

• Kiểm soát tính pháp lý trong quá trình hợp tác với đối tác, bên nhận chuyển nhượng, hoặc góp vốn đầu tư.

2. Pháp lý hợp đồng và hỗ trợ các phòng ban

• Rà soát tính pháp lý của các hợp đồng đầu tư, mua bán, hợp tác, thi công, mua sắm… trước khi ký kết.

• Cố vấn pháp lý trong các hoạt động đấu thầu, cung ứng, đền bù – giải phóng mặt bằng (nếu có), kinh doanh dự án.

• Hỗ trợ phòng Kinh doanh – CSKH giải quyết các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến khách hàng, hợp đồng mua bán.

3. Pháp lý doanh nghiệp và nội bộ: phối hợp đơn vị dịch vụ tư vấn pháp lý thực hiện các thủ tục pháp lý nội bộ của Công ty

4. Quản lý tranh chấp và rủi ro pháp lý

• Chủ trì xử lý các tranh chấp liên quan đến đất đai, hợp đồng, khách hàng hoặc đối tác.

• Làm việc với luật sư, cơ quan pháp luật, trọng tài, tòa án khi phát sinh các vấn đề tranh chấp pháp lý.

• Phối hợp cùng các phòng ban kiểm soát rủi ro về tuân thủ và pháp luật trong toàn hệ thống.

5. Quản lý và phát triển bộ phận pháp lý

• Tổ chức phân công, kiểm soát công việc nhân viên pháp lý theo từng mảng chuyên môn (dự án, doanh nghiệp).

• Đào tạo nội bộ, nâng cao năng lực pháp lý cho đội ngũ.

• Xây dựng và cập nhật hệ thống văn bản pháp lý mẫu, thư viện luật, cơ sở dữ liệu pháp lý phục vụ hoạt động công ty.

• Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Luật (ưu tiên luật sư chính thức, có chứng chỉ hành nghề).

• Kinh nghiệm: Ít nhất 07 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý bất động sản hoặc đầu tư xây dựng; tối thiểu 03 năm ở vị trí Quản lý hoặc tương đương.

• Kiến thức chuyên môn:

  • Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Doanh nghiệp, Luật Dân sự…

  • Quy trình pháp lý dự án bất động sản từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến hoàn công cấp sổ.

  • Kỹ năng đàm phán, soạn thảo, tư vấn và giải quyết tranh chấp pháp lý

• Kỹ năng:

  • Khả năng phân tích pháp lý toàn diện, tư duy chiến lược

  • Giao tiếp, thuyết phục, làm việc với cơ quan nhà nước

  • Quản lý đội nhóm và điều phối nhiều đầu công việc cùng lúc

• Bằng cấp: Bachelor
• Độ tuổi: 35 - 50
• Hình thức: Nhân viên chính thức
• Thử việc: 60 ngày
• Thời gian làm việc: Từ thứ hai đến thứ bảy
• Thời vụ/ Nghề tự do: - Được đào tạo và phát triển thường xuyên
• Đồng nghiệp: Vui vẻ, thân thiện
• Phúc lợi:

  - Được tham gia bảo hiểm đầy đủ theo quy định.
  - Được tham gia bảo hiểm cá nhân (PVI).
  - Thưởng Lễ/Tết theo quy định Công ty.
  - Du lịch, Teambuilding định kỳ hằng năm.

• Phụ cấp khác:

  - Công tác phí.
  - Phụ cấp tiền cơm.

• Ngày nghỉ: Chủ nhật và các ngày Lễ Tết