KỸ SƯ TRƯỞNG

I/ TRÁCH NHIỆM:

1. Đảm bảo hiệu quả hoạt động hàng ngày của bộ phận kỹ thuật nhằm mang lại trải nghiệm thoải mái tối ưu cho khách hàng.
2. Xây dựng kế hoạch bảo trì phòng ngừa và thực hiện hiệu quả cho hệ thống MEP và các thiết bị kỹ thuật.
3. Thúc đẩy tiết kiệm năng lượng thông qua phân tích mức tiêu thụ vận hành của các hệ thống tiện ích và nghiên cứu các giải pháp triển khai chương trình tiết kiệm năng lượng.
4. Quản lý việc phối hợp thi công hoặc cải tạo dự án và đảm bảo ít ảnh hưởng nhất đến hoạt động của dự án.
5. Ứng phó nhanh chóng và dứt khoát trong trường hợp khẩn cấp nhằm bảo vệ tính mạng của khách hoặc nhân viên, đồng thời duy trì hệ thống tòa nhà trong suốt quá trình khắc phục.

II/ TÓM TẮT CÔNG VIỆC:

1. Chịu trách nhiệm và điều hành xử lý công việc về toàn bộ về hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, đảm bảo luôn vận hành trong tình trạng tốt.
2. Xây dựng, khảo sát và lập phương án vận hành cho bộ phận kỹ thuật của tòa nhà.
3. Xây dựng và duy trì các quy trình, tiêu chuẩn làm việc của bộ phận kỹ thuật.
4. Giám sát, thiết lập và duy trì các quy định về an toàn, môi trường, phòng cháy chữa cháy. Phối hợp với các cơ quan chức năng của nhà nước trong các vấn đề trên.
5. Đề xuất các giải pháp nâng cấp, cải tạo hệ thống M&E nhằm tối ưu hóa quá trình vận hành.
6. Đảm bảo công cụ và thiết bị được bảo trì tốt, vật tư vận hành và phụ tùng được duy trì ở mức tồn kho hợp lý, điều chỉnh phù hợp với nhu cầu sản phẩm và kinh doanh.
7. Theo dõi, phân tích và kiểm soát tất cả chi phí vận hành và bảo dưỡng, đề xuất cải tiến các biện pháp khắc phục để tối ưu chi phí vận hành.
8. Xây dựng Quy trình tiêu chuẩn vận hành nội bộ (LSOP) và kế hoạch đào tạo cho bộ phận kỹ thuật, giám sát việc thực hiện và cập nhật để phù hợp với điều kiện thực tế.
9. Tuyển dụng, đào tạo, hướng dẫn, đánh giá các thành viên trong đội kỹ thuật; đảm bảo tiêu chuẩn tác phong, tiêu chuẩn vận hành và nội quy được tuân thủ.
10. Lập kế hoạch và lịch trình công việc hàng tuần và hàng tháng cho bộ phận kỹ thuật, nộp báo cáo tiến độ.
11. Báo cáo công tác định kỳ hàng tháng hoặc khi có yêu cầu.

1/ TRÌNH ĐỘ:

• Học vấn: Tốt nghiệp đại học chuyên ngành liên quan đến MEP
• Ngoại ngữ: Tiếng Anh giao tiếp
• Tin học: Thông thạo các phần mềm AutoCad, Office và các phần mềm liên quan đến QLVH
• Chứng chỉ khác: Chứng chỉ QLVH nhà chung cư
• Kinh nghiệm: Trên 3 năm ở vị trí kỹ sư trưởng

2/ TỐ CHẤT:

• Hiếu khách một cách tự nhiên
• Tác phong và diện mạo chuyên nghiệp
• Chú trọng đến chất lượng vượt trội
• Thân thiện, ấm áp, quan tâm, thấu cảm
• Tính trung thực và liêm chính cao
• Lạc quan, thái độ tích cực
• Thích nghi tốt, sáng tạo, tháo vát
• Độc lập, chủ động, có kỹ năng đánh giá tốt
• Khả năng làm việc dưới áp lực trong khi vẫn duy trì thái độ tích cực

3/ KIẾN THỨC:

1. Yêu cầu:

• Kiến thức vững về kỹ thuật, lắp đặt, vận hành và bảo trì hệ thống cơ điện (M&E)
• Kiến thức về phòng cháy và chữa cháy
• Kỹ năng ứng phó khẩn cấp

2. Mong muốn:

• Hiểu rõ tất cả chính sách và quy trình nhân sự của chung cư
• Hiểu rõ tất cả chính sách và quy trình về an ninh, an toàn và ứng phó khẩn cấp của chung cư
• Hiểu rõ tiêu chuẩn thương hiệu, sứ mệnh và tầm nhìn của TBSLand

4/ KỸ NĂNG:

• Huấn luyện và phát triển các thành viên trong nhóm
• Thiết lập các mục tiêu cụ thể
• Giám sát tích cực và rõ ràng đối với nhóm
• Đối mặt với các vấn đề hiệu suất một cách nhất quán, có phẩm giá và tôn trọng
• Kiểm soát và quản lý chi phí, nguồn lực và tài sản của bộ phận
• Đảm bảo các quy trình an toàn và vệ sinh được tuân thủ nghiêm ngặt
• Đảm bảo độ chính xác và sự chuẩn xác trong việc cung cấp dịch vụ và các quy trình nội bộ
• Theo sát và theo dõi công việc một cách đáng tin cậy
• Xây dựng mối quan hệ tích cực giữa các phòng ban thông qua giao tiếp và hợp tác
• Kỹ năng kỹ thuật thành thạo

• Bằng cấp: Bachelor
• Độ tuổi: 28 - 45
• Giới tính: Nam
• Hình thức: Nhân viên chính thức