Chuyên Viên Ban QLDA

Chế độ bảo hiểm, Du Lịch, Chế độ thưởng, Chăm sóc sức khỏe, Đào tạo, Tăng lương

a/ Mô tả công việc:

a.1. Quản lý hồ sơ pháp lý dự án

· Tổng hợp và theo dõi đầy đủ các hồ sơ pháp lý của dự án từ giai đoạn đầu tư đến khi bàn giao dự án vào vận hành (Chủ trương đầu tư, quy hoạch, giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC, nghiệm thu hoàn thành…)

· Phối hợp với các bộ phận Pháp lý, Thiết kế, và các đơn vị tư vấn để chuẩn bị, cung cấp hồ sơ thực hiện các thủ tục pháp lý dự án.

· Theo dõi tiến độ pháp lý của dự án và các mốc pháp lý quan trọng, cảnh báo rủi ro hoặc chậm trễ cho cấp quản lý và đề xuất giải pháp xử lý.

· Tổ chức lưu trữ, quản lý hệ thống hồ sơ bản cứng và bản mềm đầy đủ, khoa học, phục vụ công tác kiểm tra của cơ quan chức năng và bàn giao lại cho đơn vị vận hành sau khi dự án vào hoạt động.

· Tham gia công tác chuẩn bị hồ sơ pháp lý phục vụ nghiệm thu với các cơ quan chức (nghiệm thu PCCC, nghiệm thu hoàn thành…).

a.2. Quản lý hồ sơ thiết kế

· Phối hợp với các đơn vị tư vấn thiết kế trong suốt quá trình triển khai thiết kế dự án từ thiết kế ý tưởng, thiết kế cơ sở đến thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công.

· Tổ chức lấy ý kiến và tổng hợp ý kiến từ các bộ phận liên quan (kinh doanh, pháp lý, vận hành...) để làm cơ sở điều chỉnh, hoàn thiện phương án thiết kế đảm bảo đồng bộ và phù hợp thực tế vận hành.

· Rà soát, đánh giá hồ sơ thiết kế về mặt pháp lý, kỹ thuật, thẩm mỹ, công năng, khả năng thi công.

· Theo dõi tiến độ thiết kế, kiểm soát khối lượng của các đơn vị tư vấn, đảm bảo bàn giao hồ sơ đúng hạn và đúng yêu cầu.

· Kiểm tra sự đồng bộ giữa các bộ môn thiết kế (kiến trúc – kết cấu – cơ điện – hạ tầng – nội thất).

· Đề xuất các giải pháp thiết kế thay thế, cải tiến kỹ thuật hoặc vật liệu nhằm tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian thi công và nâng cao giá trị sử dụng của sản phẩm.

a.3. Kiểm tra hiện trường (Audit)

· Thực hiện các đợt kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tại công trường để đánh giá việc triển khai thi công so với thiết kế và kế hoạch đã phê duyệt.

· Kiểm tra các hạng mục xây dựng tại hiện trường bao gồm phần thô, hoàn thiện, MEP, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan... theo tiêu chuẩn chất lượng và quy chuẩn kỹ thuật.

· Đánh giá mức độ tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn vật liệu, biện pháp thi công và kỹ thuật lắp đặt của nhà thầu thi công.

· Ghi nhận các sai sót, tồn tại hoặc nguy cơ phát sinh lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công; lập báo cáo và đề xuất biện pháp xử lý khắc phục.

· Theo dõi việc thực hiện công tác vệ sinh công trường, an toàn lao động và bảo vệ môi trường theo đúng quy định và cam kết của các đơn vị thi công.