Trưởng phòng & Chuyên viên Tài chính Doanh nghiệp Bất động sản

* Chuyên viên:

• Tiếp nhận bộ Báo cáo Tài chính và các thông tin liên quan của CTTV, Rà soát, làm rõ số liệu.
• Cập nhật databook theo từng phân hệ, dự án, sản phẩm, đối tượng.
• Thường xuyên cập nhật thông tin về các Dự án BĐS đang khai thác và chuẩn bị khai thác của Tập đoàn; các thông tin về tình trạng pháp lý, tiến độ đầu tư, thiết kế tổng mặt bằng, quy mô sản phẩm…
• Thường xuyên cập nhật thông tin về thị trường tại các địa bàn có dự án BĐS của Tập đoàn; về các sản phẩm BĐS đang có trên thị trường; về các chính sách bán hàng đang được áp dụng; về các Chủ đầu tư đang có sản phẩm kinh doanh tương đồng.
• Hướng dẫn, phối hợp cùng CTTV xây dựng và ban hành đầy đủ chính sách tài chính, gồm các quy chế quy định trong lĩnh vực tài chính kế toán, quy định về các định mức, hạn mức chi phí hoạt động, các văn bản phân quyền phê duyệt tài chính,kế hoạch kinh doanh, ngân sách, báo cáo hoạt động quản trị kinh doanh phù hợp với yêu cầu quản lý của Tập đoàn và đặc thù  của CTTV.
• Phân tích về các chính sách, quy định về tài chính của CTTV trước khi trình Lãnh đạo phê duyệt; so sánh với quy định của Tập đoàn; so sánh với thông lệ ngành theo đặc thù của CTTV.
• Theo dõi và đánh giá việc triển khai thực hiện các quy định quy chế về TCKT do Tập đoàn ban hành áp dụng chung cho các CTTV hoặc do CTTV ban hành.
• Phân tích tính chính xác và đầy đủ các yếu tố doanh thu, cơ sở xây dựng chi phí bán hàng của dự án, gồm chi phí cho môi giới đại lý, chi phí chính sách bán hàng, chi phí marketing, tiến độ bán hàng, tiến độ thu tiền…; so sánh với kế hoạch đầu tư, kế hoạch kinh doanh dự án; so sánh với số liệu thống kê lịch sử; so sánh với thông số ngành, thông số thị trường ở các phân khúc tương đương.
• Đưa ra các ý kiến phân tích, đánh giá và khuyến nghị - nếu có về khả năng rủi ro không đạt được kế hoạch bán hàng, hoặc các ý kiến cải thiện thông số, nâng cao hiệu quả tài chính của dự án.
• Phân tích các KHTC, kế hoạch xin cấp vốn của các CTTV có sử dụng vốn cấp của Tập đoàn trước khi trình Lãnh đạo phê duyệt; kiểm tra về tính chính xác; so sánh với kế hoạch chung cả năm hoặc cả dự án; đưa ra các ý kiến đề nghị điều chỉnh, bổ sung - nếu  có
• Phân tích, đánh giá hoạt động SXKD của CTTV theo từng mảng hoạt động trên cơ sở các chỉ số tài chính đã tính toán; so sánh với kế hoạch, ngân sách đã lập; so sánh với kỳ trước hoặc cùng kỳ năm trước; so sánh với các thông số ngành, thống kê thị trường - nếu có.

*Trưởng phòng:

• Tổ chức và giám sát việc thực hiện, áp dụng hệ thống chính sách Tài chính do TĐ ban hành tại các CTTV được phân công quản lý.
• Giám sát việc xây dựng các chính sách tài chính, quy trình, quy định liên quan theo các đặc thù hoạt động của CTTV, phù hợp với quy định của TĐ.
• Triển khai kênh thông tin tài chính với các phòng TCKT công ty thành viên.
• Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của CTTV:
  • Triển khai việc phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của các CTTV thông qua việc đề xuất xây dựng hệ thống các chỉ số hoạt động chính (KPIs) đánh giá hiệu quả kinh doanh từng nhóm sẩn phẩm, cho từng cơ sở kinh doanh và kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện (các yếu tố doanh thu, chi phí, lợi nhuận)
  • Đề xuất, đưa ra các cảnh báo và khuyến nghị đối với CTTV về các nguy cơ, rủi ro không đạt hiệu quả kinh tế, hiệu quả sử dụng vốn, tài sản.
  • Nghiên cứu và đề xuất các phương án cải tiến nhằm nâng cao hiệu quả các chỉ số KPIs nói riêng và hiệu quả kinh doanh nói chung của CTTV.

• Giám sát tiến độ và quá trình lập NS của CTTV (bao gồm việc điều chỉnh NS định kỳ)
• Thẩm định hoặc tham mưu cho GĐTC BĐS về Kế hoạch SXKD, Ngân sách tài chính của CTTV.
• Theo dõi và giám sát việc thực hiện Kế hoạch tài chính của các CTTV trên cơ sở Ngân sách hoạt động và kế hoạch kinh doanh được phê duyệt.
• Phối hợp với các Ban nguồn vốn, Ban kế toán trong việc cung ứng đủ nguồn vốn cho hoạt động của CTTV.
• Công tác Quản trị nhân sự trong nội bộ Phòng

Chuyên viên: 

• Tối thiểu 3 năm kinh nghiệm tại các công ty, tập đoàn quy mô lớn hoặc có ngành nghề tương đồng

Trưởng phòng:

• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm tại các công ty, tập đoàn quy mô lớn, 3 năm ở vị trí quản lý trong lĩnh vực Tài chính/Kế toán/Kiểm toán.
• Thể hiện vai trò thủ lĩnh, đảm đương mọi nhiệm vụ được phân công.
• Có kiến thức chuyên sâu về chuẩn mực, hệ thống kế toán Việt Nam, về lĩnh vực quản trị tài chính, kinh doanh.

Yêu cầu chung:

• Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Tài chính/Kế toán/Kiểm toán
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tại các công ty Kiểm toán
• Luôn thể hiện sự quyết liệt trong công việc, làm việc có trách nhiệm cao, chủ động, không né tránh.
• Luôn làm việc khẩn trương, giải quyết nhanh, thỏa đáng các vấn đề của đồng nghiệp, đối tác, khách hàng.
• Thành thạo các phần mềm văn phòng, phần mềm quản lý tài chính kế toán.