Chuyên viên Quản Lý Dự Án & Phát Triển Sản Phẩm (Bất động sản)

***CHỨC NĂNG
1. Khảo sát và thu thâp thông tin sản phẩm BĐS
2. Thu thập phản hồi khách hàng Nam Long
3. Đề xuất cải tiến sản phẩm Nam Long
4. Quản lý thiết kế & Giám sát tác giả
5. Cung cấp thông tin thiết kế cho nội bộ Nam Long
6. Quan hệ với Khối – Phòng – Ban nội bộ Nam Long

*** NHIỆM VỤ CHÍNH

I. Nhiệm vụ Quản lý dự án
1. Quản lý dự án thiết kế
• Lập chủ trương thiết kế Quy hoạch – Kiến Trúc – Cảnh quan
• Kiểm soát hồ sơ thiết kế cho từng giai đoạn & mục đích phát hành
• Tuân thủ kế hoạch, Thời lượng và Tiến độ thiết kế
• Làm việc trực tiếp với Nhân sự nội bộ & Đối tác thiết kế
• Tuân thủ Ngân sách thiết kế

2. Giám sát Tác giả khi thi công
• Tham gia lựa chọn Vật liệu
• Làm việc với tư vấn để Cân chỉnh thiết kế
• Giám sát công trường & Nghiệm thu theo yêu cầu

II. Nhiệm vụ Phát triển sản phẩm
1. Thiết lập tiêu chuẩn sản phẩm Nam Long
• Thu thập Tiêu chuẩn – Xu hướng – Phong cách kiến trúc
• Xác định Ưu điểm – Khuyết điểm của sản phẩm Nam Long
• Thu thập & Cải tiến chi tiết thiết kế mẫu

2. Định hướng sản phẩm cho từng dự án:
• Tìm hiểu các Dự án & Sản phẩm BĐS
• Tổng hợp các đề xuất về sản phẩm từ khối R&D – M&S – PCMD – Aftersale
• Đề xuất các điểm khác biệt của sản phẩm
• Tham gia cân chỉnh tiêu chuẩn sản phẩm riêng cho từng dự án.

3. Nghiên cứu khả thi FS:
• Tham gia Khảo sát & phân tích hiện trạng dự án mới
• Tham gia áp dụng mô hình sản phẩm cho dự án mới.
• Hiệu chỉnh tiêu chuẩn sản phẩm phục vụ FS
• Tham gia cập nhật FS thep thực tế triển khai dự án.

III. Nhiệm vụ khác:
1. Hướng dẫn Sinh viên thực tập
2. Thực hiện các công việc phát sinh do Giám đốc & Trưởng phòng yêu cầu

YÊU CẦU CÔNG VIỆC
1. Trình độ chuyên môn/ bằng cấp: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Quy hoạch – Kiến trúc

2. Kiến thức
• Kiến thức cập nhật về Quy hoạch – Kiến trúc
• Kiến thức & thông tin về cập nhật về Quy chuẩn – Tiêu chuẩn
• Kiến thức chung về quản lý thiết kế
• Kiến thức chung về Bất động sản

3. Kinh nghiệm: Từ 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế quy hoạch - kiến trúc - cảnh quan, trong đó có khoảng 2 - 3 năm kinh nghiệm tư vấn thiết kế kiến trúc.
• Kinh nghiệm làm Tư vấn thiết kế
• Kinh nghiệm làm Quản lý thiết kế ở công ty Tư vấn
• Kinh nghiệm phân tích SWOT các sản phẩm BĐS
• Kinh nghiệm đầu tư cá nhân vào bất động sản

4. Kỹ năng
• Kỹ năng quản lý công việc theo kế hoạch
• Kỹ năng quản lý thời gian theo tiến độ yêu cầu
• Kỹ năng giao tiếp với cấp dưới, đồng nghiệp, lãnh đạo, đối tác
• Kỹ năng thuyết trình & trình bày bằng văn bản

5. Năng lực
• Năng lực kiến trúc sư trong việc đánh giá Thẩm mỹ của sản phẩm bất động sản
• Năng lực của nhà quy hoạch trong việc nhận định Ưu điểm – Nhược điểm – Cơ hội – Thách thức của các dự án quy hoạch & bất động sản.
• Năng lực Tổng hợp quá khứ (thành công & thất bại), Thu nhập phản hồi & đánh giá hiện tại của khách hàng.
• Năng lực đàm phán, thương lượng theo nguyên tắc win-win

6. Phẩm chất
• Tính chuyên nghiệp
• Tính độc lập
• Tinh thần trách nhiệm
• Tính cẩn trọng và kỷ luật