Chuyên viên Phát triển Mặt bằng (Site Development)

Tìm kiếm và khảo sát mặt bằng

• Chủ động tìm kiếm các vị trí tiềm năng tại nhà phố, trung tâm thương mại, chung cư và các khu vực phù hợp với định hướng phát triển của công ty.

Phân tích và đánh giá vị trí

• Khảo sát lưu lượng giao thông, mật độ dân cư, khách hàng mục tiêu và tình hình cạnh tranh trong khu vực.

Thẩm định mặt bằng

• Kiểm tra diện tích, hiện trạng, hệ thống điện nước, yêu cầu PCCC và hồ sơ pháp lý; đánh giá mức độ phù hợp của mặt bằng.

Lập phương án đề xuất

• Phân tích tiềm năng kinh doanh, dự kiến doanh thu và chi phí thuê; lập báo cáo trình cấp trên phê duyệt.

Đàm phán và ký kết hợp đồng

• Làm việc trực tiếp với chủ nhà để thương lượng giá thuê, thời hạn thuê, điều khoản tăng giá và các điều kiện liên quan.

Phối hợp triển khai

• Phối hợp với bộ phận Pháp chế hoàn thiện hợp đồng, đồng thời bàn giao mặt bằng cho đội ngũ thi công theo kế hoạch.
• Phát triển mạng lưới và quản lý dữ liệu:
• Xây dựng quan hệ với chủ nhà, môi giới bất động sản; cập nhật và quản lý dữ liệu mặt bằng trên thị trường.

• Có từ 1–3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển mặt bằng, phát triển chuỗi hoặc môi giới bất động sản thương mại. Ưu tiên ứng viên từng làm trong ngành bán lẻ, F&B hoặc chuỗi siêu thị.
• Có kỹ năng tìm kiếm, phân tích và đánh giá tiềm năng mặt bằng.
• Có khả năng đàm phán, thương lượng và xây dựng mối quan hệ với chủ nhà, đối tác.
• Có khả năng đọc hiểu hồ sơ pháp lý bất động sản và bản vẽ kỹ thuật cơ bản.
• Chủ động, chịu khó đi thị trường, sẵn sàng khảo sát thực tế và đáp ứng tiến độ mở điểm.
• Có phương tiện di chuyển cá nhân.
• Ưu tiên ứng viên biết lái xe và có thể đi công tác.