Trưởng phòng Quy hoạch và Kiến trúc - Chủ Đầu Tư

a. Mục tiêu công việc

• Tổ chức, điều phối và kiểm soát toàn bộ hoạt động thiết kế tại các dự án của công ty, đảm bảo tính đồng bộ, pháp lý, kỹ thuật, tiến độ và hiệu quả đầu tư.

• Tham mưu, đề xuất các giải pháp quy hoạch, kiến trúc và thiết kế nhằm nâng cao chất lượng dự án và phù hợp định hướng phát triển của công ty.

b. Nhiệm vụ chính

1. Quản lý & điều hành phòng ban

• Tổ chức, điều hành toàn bộ hoạt động của Phòng Quy hoạch & Kiến trúc.

• Phân công công việc theo năng lực, kiểm soát tiến độ và chất lượng thực hiện.

• Đánh giá hiệu quả công việc của từng cá nhân và cả phòng theo định kỳ.

2. Kế hoạch & triển khai thiết kế

• Xây dựng và tổ chức triển khai kế hoạch thiết kế tổng thể theo từng giai đoạn dự án.

• Chủ trì định hướng ý tưởng, thiết kế sản phẩm phù hợp chiến lược đầu tư và thị trường.

3. Quy hoạch & pháp lý

• Nghiên cứu hồ sơ pháp lý quy hoạch: quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án.

• Đưa ra giải pháp định hướng quy hoạch dự án, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch khi cần.

• Tổ chức lập, kiểm soát hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/200, 1/500 (lập mới, điều chỉnh, tối ưu chỉ tiêu).

• Phối hợp với Phòng Đầu tư chuẩn bị hồ sơ báo cáo quy hoạch, trình thẩm định, phê duyệt.

4. Quản lý thiết kế & phối hợp liên phòng ban

• Quản lý, kiểm soát chất lượng hồ sơ thiết kế ở tất cả giai đoạn: Quy hoạch 1/200, 1/500, TKCS, TKBVTC.

• Chủ trì họp kỹ thuật, điều phối thiết kế giữa các bộ môn và các bên liên quan.

• Phối hợp Phòng Đầu tư, QLDA, Kinh doanh BĐS để đảm bảo thiết kế phù hợp mục tiêu đầu tư.

5. Kiểm soát chi phí & giám sát hiện trường

• Tham gia kiểm soát chi phí, hợp đồng, thanh quyết toán với đơn vị tư vấn thiết kế.

• Giám sát tác giả, xử lý kỹ thuật tại hiện trường khi cần.

6. Xây dựng & cải tiến quy trình

• Xây dựng quy trình kiểm soát chất lượng thiết kế nội bộ.

• Chịu trách nhiệm tổ chức, quản lý, phân công công việc, đánh giá hiệu quả và phát triển đội ngũ nhân sự trong phòng.

• Trình độ: Đại học trở lên, chuyên ngành Kiến trúc/Quy hoạch/Xây dựng hoặc tương đương.

• Kinh nghiệm: Tối thiểu 10 năm trong lĩnh vực thiết kế, trong đó có ít nhất 3 năm ở vị trí Trưởng phòng/Bộ phận thiết kế.

• Kiến thức chuyên môn:

  • Am hiểu sâu về quy trình thiết kế các loại hình bất động sản.

  • Nắm vững các tiêu chuẩn pháp lý, kỹ thuật và quy trình vận hành.

• Năng lực:

  • Khả năng lãnh đạo, xây dựng và phát triển đội ngũ.

  • Tư duy hệ thống, kỹ năng lập kế hoạch, quản lý tiến độ và chất lượng.

  • Giao tiếp và điều phối hiệu quả với các phòng ban, đơn vị tư vấn và đối tác.

• Kỹ năng:

  • Phân tích thiết kế và kiểm soát chất lượng.

  • Thuyết trình, trình bày phương án thiết kế thuyết phục.

  • Sử dụng tốt các phần mềm chuyên môn và tin học văn phòng.

• Qualification: Bachelor
• Age: 35 - 45
• job_jobs_detail_job_gender: Male
• Job type: Permanent