1. Vận hành hệ thống kỹ thuật của tòa nhà hàng ngày và xử lý các sự cố phát sinh trong ca trực:
- Vận hành hệ thống máy lạnh trung tâm.
- Vận hành tháp giải nhiệt trung tâm.
- Vận hành quạt thông gió khu văn phòng và tầng hầm.
- Vận hành quạt thông gió khu căn hộ.
- Vận hành thiết bị chiếu sáng.
2. Kiểm tra và báo cáo tình trạng hệ thống tòa nhà:
- Lập báo cáo tình trạng thiết bị hệ thống vận hành tòa nhà trình Tổ trưởng Tổ kỹ thuật.
- Kiểm tra mực nước các hồ chứa và hệ thống bơm nước sinh hoạt
- Kiểm tra hệ thống PCCC: phòng bơm cứu hỏa, tủ báo cháy trung tâm…
- Ghi nhận thông số vận hành máy lạnh trung tâm.
- Kiểm tra hệ thống xử lý nước thải: tình trang bơm, đo độ pH các bể, clorine dư, amoni nước thải đầu ra.
- Báo cáo và lập biên bản sự việc ngay cho trưởng ca bất kỳ sự cố nào xảy ra trong ca trực.
- Giải quyết công việc phát sinh trong ca trực (yêu cầu từ khách hàng).
- Theo dõi chặt chẽ tất cả mức tiêu thụ tiện ích và hiệu quả năng lượng của tất cả các thiết bị/hệ thống để đảm bảo sử dụng năng lượng tối ưu.
- Kiểm tra hàng ngày các hệ thống kỹ thuật, đặc biệt chú ý đến các tính năng an toàn và quan sát chặt chẽ tình trạng của tất cả các thiết bị/hệ thống đang hoạt động trong tòa nhà.
- Giám sát hiệu suất của nhân viên kỹ thuật bằng cách đưa ra khuyến nghị cho tổ trưởng kỹ thuật về việc đào tạo phù hợp cho tất cả các kỹ thuật viên.
- Thực hiện các công việc được phân công từ Tổ trưởng kỹ thuật.
3. Thực hiện hoặc giám sát các nhà thầu bảo trì, sửa chữa hệ thống thiết bị và thi công tại tòa nhà:
- Thực hiện bảo trì hệ thống theo lịch bảo trì của phòng kỹ thuật
- Giám sát chặt chẽ tất cả các nhân viên bảo trì trong quá trình thực hiện bảo trì
- Thực hiện công việc sửa chữa, sơn phết theo sự phân công từ Tổ trưởng kỹ thuật
- Thực hiện giám sát nhà thầu thi công bảo trì bảo dưỡng hệ thống tòa nhà.
