Chuyên viên Pháp lý dự án

Công ty Cổ Phần Tập Đoàn CNT hoạt động trong nhiều lĩnh vực nhưng trọng yếu là Đầu tư và Phát triển Bất động sản. Với hơn 40 năm kinh nghiệm, công ty luôn đề cao tinh thần trách nhiệm, minh bạch và đổi mới để đảm bảo chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng. Công ty tìm kiếm Chuyên viên Pháp lý dự án có trình độ chuyên môn cao, am hiểu pháp lý đầu tư và bất động sản, cùng kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực này.

I. CÔNG VIỆC CHÍNH:

1. Nghiên cứu, cập nhật các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, thủ tục đầu tư dự án bất động sản, … để đảm bảo hoạt động tuân thủ đúng quy định pháp luật.

2. Thực hiện thủ tục pháp lý dự án bất động sản.

3. Soạn thảo, thẩm định, soát xét các văn bản pháp lý, biên bản thỏa thuận, … trước khi gửi cho cơ quan nhà nước, đối tác.

4. Tương tác, duy trì mối quan hệ đối với các cơ quan nhà nước, đối tác tại khu vực phụ trách.

II. NHIỆM VỤ CỤ THỂ:

1. Nhiệm vụ chính:

- Nắm vững các quy trình, thủ tục các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư và các quy định Pháp luật của Nhà nước liên quan hoặc tác động đến dự án để tham mưu lãnh đạo thực hiện đúng quy định.

- Lập kế hoạch thực hiện thủ tục pháp lý dự án từ đầu cho đến khi hoàn thành định giá đất, nộp tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền SDĐ mới. Sau đó chuyển cho Phòng Triển khai dự án thực hiện các bước pháp lý tiếp theo.

- Thực hiện các thủ tục pháp lý gồm:

+ Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư.

+ Thủ tục xin Phê duyệt quy hoạch 1/500.

+ Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, đo vẽ của các dự án. Lập hồ sơ xác định ranh mốc, hiện trạng sử dụng đất, lập và theo dõi hồ sơ bồi thường nhà, đất trong dự án tại khu vực phụ trách.

+ Lập hồ sơ và nộp: xin giao đất - thuê đất, xác định các nghĩa vụ tài chính có liên quan đến đất, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án bất động sản tại khu vực phụ trách.

+ Lập hồ sơ và nộp: xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất cho công trình (trong giai đoạn đầu tư) cho Công ty tại khu vực phụ trách.

- Am hiểu về Luật đấu giá hiện hành. Nghiên cứu Quy chế đấu giá từng dự án để tham mưu cho Ban Lãnh đạo nắm kỹ các thông tin trước khi tham gia đấu giá.

- Nghiên cứu và phân tích hồ sơ pháp lý các dự án M&A để tham mưu cho Ban Lãnh đạo trước khi thực hiện M&A.

- Theo dõi, tác động thúc đẩy việc phê duyệt quy hoạch 1/2000, duyệt dự án đầu tư tại khu vực phụ trách.

- Thiết lập và duy trì mối quan hệ tốt với các cá nhân/tổ chức có liên quan đến việc thực hiện thủ tục pháp lý dự án.

- Bàn giao hồ sơ tài liệu- thông tin liên quan đến Pháp lý dự án cho các Khối phòng ban liên quan tiếp tục thực hiện.

2. Nhiệm vụ khác:

- Tham mưu cho cấp quản lý Khối Đầu tư về những vấn đề khác thuộc lĩnh vực chuyên môn.

- Các nhiệm vụ khác do quản lý trực tiếp, Ban Lãnh đạo giao phó.

I. YÊU CẦU:

1. Trình độ:  

-  Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành: Luật, Xây dựng, kiến trúc.

-  Ưu tiên có kỹ năng hành nghề luật sư, chứng chỉ hành nghề luật sư.

2. Kiến thức:

- Kiến thức về pháp lý đầu tư bất động sản.

- Am hiểu về các quy định pháp luật hiện hành (về xây dựng, bất động sản, …)

3. Kinh nghiệm:

- Có ít nhất 04 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, bất động sản, đầu tư dự án, pháp lý dự án, …

- Có kinh nghiệm và năng lực trong việc duy trì các mối quan hệ với các cơ quan, ban ngành của nhà nước.

4. Kỹ năng:

- Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thương thảo với đối tác.

- Kỹ năng soạn thảo, soát xét, thẩm định các văn bản pháp lý, hợp đồng và các biên bản thỏa thuận với đối tác.

- Sử dụng tốt các phần mềm văn phòng và ứng dụng tốt các phần mềm chuyên dụng trong công việc.

5. Thái độ:

- Tích cực, tự tin, trách nhiệm và tận tâm trong công việc.

- Trung thực, khách quan và hành xử công bằng.

- Chủ động công việc.

6. Khả năng: Có khả năng chịu áp lực cao trong công việc.

7. Điều kiện sức khỏe: Tốt.

• Qualification: Bachelor
• Age: 26 - 40
• Job type: Permanent