Chuyên Viên Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG CÔNG VIỆC

1. Công tác pháp lý về đầu tư & dự án

- Nghiên cứu, rà soát, cập nhật quy định pháp luật liên quan: Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Doanh nghiệp, Luật Môi trường… và các Nghị định, Thông tư liên quan đến KCN, cụm CN, kho bãi.

- Tham gia thẩm định tính pháp lý của quỹ đất, dự án đầu tư trước khi công ty quyết định mua/thuê/nhận chuyển nhượng.

- Soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ pháp lý phục vụ các thủ tục: chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao/thuê đất, cấp GCNQSDĐ, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, giấy phép môi trường…

- Làm việc với cơ quan quản lý nhà nước các cấp (UBND tỉnh, Ban quản lý KKT/KCN, Sở KHĐT, Sở TNMT, Sở Xây dựng, Sở Công thương…) để giải quyết thủ tục dự án.

2. Công tác hợp đồng & giao dịch

- Soạn thảo, rà soát, tư vấn pháp lý cho các hợp đồng: hợp tác đầu tư, M&A dự án, hợp đồng thuê đất, hợp đồng thuê nhà xưởng/kho bãi…

- Kiểm soát các điều khoản ràng buộc để giảm thiểu rủi ro pháp lý cho công ty.

3. Tư vấn & xử lý rủi ro pháp lý

- Tư vấn cho Ban lãnh đạo, các phòng/ban về các vấn đề pháp lý trong quá trình triển khai dự án (quy hoạch, giải phóng mặt bằng, bồi thường tái định cư, cấp phép xây dựng, đấu nối hạ tầng, môi trường…).

- Phối hợp với Ban Pháp chế Tập đoàn, đơn vị tư vấn luật, công chứng, cơ quan chức năng khi phát sinh tranh chấp, khiếu nại hoặc thanh tra, kiểm tra.

4. Công tác nội bộ

- Cập nhật, phổ biến kịp thời các quy định pháp luật mới ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.

- Xây dựng quy trình, quy chế pháp lý nội bộ liên quan đến quản lý dự án BĐS công nghiệp.

- Lưu trữ và quản lý hồ sơ pháp lý dự án.

5. Đầu mối hỗ trợ các doanh nghiệp trong KCN hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

6. Thực hiện các công việc khác theo sự chỉ đạo của Lãnh đạo Công ty.

QUYỀN HẠN

- Quyền đưa ra các quyết định liên quan đến công tác theo thẩm quyền được phân công.

CHẾ ĐỘ BÁO CÁO

- Báo cáo trực tiếp Giám đốc Ban QLDA

- Báo cáo gián tiếp Tổng giám đốc

Trình độ văn hóa, Bằng cấp chuyên môn, Chứng chỉ nghề nghiệp

- Tốt nghiệp Đại học trở lên

- Các chuyên ngành ưu tiên: Luật Kinh tế, Luật Dân sự, Luật Thương mại... và các chuyên ngành liên quan

Kinh nghiệm chuyên ngành

- Có tối thiểu 03 năm kinh nghiệm tại vị trí tương đương

- Am hiểu pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, BĐS khu công nghiệp là một lợi thế

Kỹ năng, Khả năng và Phẩm chất cá nhân

- Kỹ năng soạn thảo, phân tích và đàm phán hợp đồng.

- Khả năng làm việc với cơ quan nhà nước, giải quyết hồ sơ pháp lý.

- Tư duy logic, khả năng dự báo và nhận diện rủi ro pháp lý.

- Kỹ năng giao tiếp, làm việc nhóm và độc lậpKỹ năng làm việc nhóm, phối hợp tốt.

- Có khả năng tổ chức, quản lý công việc tốt.

- Trung thực, quyết đoán, có trách nhiệm và tâm huyết với công việc.

- Cầu thị và tự học hỏi, phát triển năng lực cá nhân tốt.

- Thành thạo các ứng dụng tin học văn phòng Word, Excel, Outlook, Power Point.

ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN CÔNG VIỆC

Thời gian làm việc

Từ thứ 2 đến sáng thứ 7 hàng tuần, 8 tiếng/ngày và các thời gian khác theo yêu cầu công việc

Cơ sở vật chất

Được trang bị các phương tiện làm việc chính: điện thoại bàn, máy vi tính, văn phòng phẩm …

Điều kiện khác

Các chế độ hỗ trợ khác theo chính sách và quy định của Công ty

QUAN HỆ CÔNG VIỆC

Nội bộ

Các phòng/ban trong công ty và Tập đoàn

Bên ngoài

- Các đối tác, hiệp hội, cơ quan nhà nước, sở ban ngành liên quan đến phạm vi công việc.

• Qualification: Bachelor
• Age: Unlimited
• Job type: Permanent