1. Phân tích tiền khả thi (với dự án mới)/ Phối hợp đánh giá hiệu quả đầu tư dự án dựa trên kết quả nghiên cứu thị trường:
- Tổng hợp thông tin dự án từ các Ban chức năng và CTTV để lập báo cáo đánh giá hiệu quả đầu tư của từng dự án BĐS
- Phân tích vị trí dự án: Phân tích SWOT thế mạnh & điểm yếu của khu đất từ đánh giá của thị trường về vị trí địa lý, quy hoạch xây dựng của khu vực lân cận cũng như của khu đất, vị trí dự án, cơ sở hạ tầng xung quanh, trục giao thông, chất lượng của các dịch vụ, tiện ích đi kèm trong dự án.
- Phân tích cạnh tranh: Nghiên cứu thị trường, phân tích các dự án cạnh tranh (hiện tại và tương lai) bao gồm phân tích loại hình phát triển/ cấu phần dự án, quy mô dự án, phân tích thị trường.
- Tư vấn phát triển: hạng mục, mật độ, chi phí xây dựng, thời gian xây dựng/bán.
- Chiến lược giai đoạn bán hàng & tốc độ bán hàng có thể đạt, thời gian bán, khối lượng căn hộ cần bán ra, giá trung bình, các dự án cạnh tranh trong giai đoạn bán và dòng tiền, dựa trên phân tích thị trường và phân tích cạnh tranh.
- Dự báo về các rủi ro tiềm ẩn có thể xảy ra đối với dự án.
- Sử dụng các mô hình tài chính để dự báo lợi nhuận kỳ vọng của dự án giúp Ban Lãnh Đạo nắm được các yếu tố tác động đến tính khả thi của dự án.
- Chịu trách nhiệm triển khai báo cáo nghiên cứu khả thi cho các dự án bất động sản bao gồm tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, phân tích độ nhạy, dự báo thu nhập và chi phí, dòng tiền dự án và các chi phí liên quan thông qua mô hình tài chính, v.v
2.Hỗ trợ các ban trong công việc tính toán hiệu quả dự án, đề xuất đầu tư/triển khai dự án.
3. Thẩm định giá:
- Thẩm định giá trị các bất động sản phục vụ mục đích mua bán và các mục đích khác.
- Khảo sát, nghiên cứu thị trường, thu thập thông tin, đánh giá và đề xuất khung giá thị trường của tài sản định giá.
